Weitere Entscheidung unten: OLG Brandenburg, 27.09.2007

Rechtsprechung
   KG, 28.04.2008 - 12 U 6/07   

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https://dejure.org/2008,1179
KG, 28.04.2008 - 12 U 6/07 (https://dejure.org/2008,1179)
KG, Entscheidung vom 28.04.2008 - 12 U 6/07 (https://dejure.org/2008,1179)
KG, Entscheidung vom 28. April 2008 - 12 U 6/07 (https://dejure.org/2008,1179)
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Volltextveröffentlichungen (11)

     
  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Mangel der Mieträume bei ungewöhnlich hohen Heizkosten wegen Fehlern in der Heizungsanlage; Beurteilung eines Vorliegens von Fehlern der Heizungsanlage nach dem Stand der Technik zur Zeit des Einbaus; Verpflichtung eines Vermieters zur Installation einer dem neuesten ...

  • RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

    Heizkosten (hohe) und Fehler der Heizungsanlage - Mietmangel?

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Minderung bei Fehler der Heizungsanlage; ungewöhnlich hohe Heizkosten; Stand der Technik; unzureichende Wärmedämmung; Energieverluste; kein Modernisierungszwang; veraltetes und mangelhaft isoliertes Leitungsnetz; Leitungsverluste; Fernwärme; Mängel

  • Judicialis

    BGB § 535; ; BGB § 536

  • prewest.de PDF, S. 32

    §§ 535, 536 BGB
    Gewerberaummiete; Mangel; Wirtschaftlichkeit der Heizungsanlage bei Fernwärme-Lieferung; Modernisierungsanspruch des Mieters; Mindeststandard der Mietsache

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 535; BGB § 536
    Minderung bei Fehler der Heizungsanlage als Mangel der Mietsache

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Geschäftsraummiete: Minderung bei Fehler der Heizungsanlage

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (7)

  • ferner-alsdorf.de (Kurzinformation)

    Heizkosten: Wärmeverlust der Heizung berechtigt grundsätzlich nicht zur Mietminderung

  • raschlosser.com (Kurzinformation)

    Minderung bei Fehler der Heizungsanlage - Stand der Technik

  • rechtsindex.de (Kurzinformation)

    Über Heizungsanlage entscheidet der Vermieter

     
  • anwaltonline.com (Kurzinformation)

    Hoher Energieverbrauch - Mietminderung?

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Mietminderung bei zu hohem Energieverbrauch

  • streifler.de (Kurzinformation)

    Mietrecht: Heizkosten: Wärmeverlust der Heizung berechtigt grundsätzlich nicht zur Mietminderung

  • rechtsportal.de (Leitsatz)

    BGB § 536 Abs. 1 S. 2
    Mietminderung bei Leistungsverlust der Fernwärme

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Hohe Heizkosten sind nicht zwangsläufig ein Mangel der Mietsache! (IMR 2009, 48)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • MDR 2008, 966
  • ZMR 2008, 892
 
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Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (4)

  • KG, 04.07.2005 - 8 U 13/05

    Betriebskosten: Beteiligung an Kosten eines Müllschluckers ; Isoliereigenschaft …

    Auszug aus KG, 28.04.2008 - 12 U 6/07
    Eine Minderung gemäß § 536 BGB kommt nur in Betracht, wenn die Mietsache einen Mangel hat, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch in einem nicht unerheblichen Umfang aufhebt (vgl. KG, KGReport Berlin 2006, 89 = Grundeigentum 2005, 1427 = WuM 2005, 774 m.w.N).

    Der Kostenaspekt ist für den Begriff des Sachmangels irrelevant (KG, KGReport 2006, 89 = WuM 2005, 774; LG Hamburg, NJW-RR 1988, 907).

  • BGH, 26.07.2004 - VIII ZR 281/03

    Elektrische Installation in einer Altbauwohnung als Mangel

    Auszug aus KG, 28.04.2008 - 12 U 6/07
    Dass die Heizungsanlage nicht dem Mindeststandard (vgl. zu diesem Begriff: BGH, WuM 2004, 527) entspricht, den die Beklagte bei Vertragsschluss im Jahr 2001 erwarten durfte, hat diese nicht einmal im Ansatz dargelegt.
  • OLG Düsseldorf, 04.11.1982 - 10 U 109/82
    Auszug aus KG, 28.04.2008 - 12 U 6/07
    cc) Die Entscheidung des OLG Düsseldorf vom 4. November 1982 (WuM 1984, 54 = MDR 1983, 229) steht dem hier gefundenen Ergebnis nicht entgegen.
  • LG Hamburg, 05.05.1988 - 7 S 166/87
    Auszug aus KG, 28.04.2008 - 12 U 6/07
    Der Kostenaspekt ist für den Begriff des Sachmangels irrelevant (KG, KGReport 2006, 89 = WuM 2005, 774; LG Hamburg, NJW-RR 1988, 907).
  • BGH, 18.12.2013 - XII ZR 80/12

    Gewerberaummiete: Mietminderungsrecht wegen hoher Energiekosten durch …

    Überwiegend wird das Vorliegen eines Mangels jedoch verneint (KG ZMR 2008, 892, 893 und WuM 2005, 774;… Staudinger/Emmerich BGB [2011] § 536 Rn. 15;… Bamberger/Roth/Ehlert BGB 3. Aufl. § 536 Rn. 59;… Blank in Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 536 BGB Rn. 34;… Kraemer in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. III.B Rn. 1305;… Emmerich in Emmerich/Sonnenschein Miete 10. Aufl. § 536 BGB Rn. 8;… Langenberg Betriebs- und Heizkostenrecht 6. Aufl. II. Rn. 53;… Sternel Mietrecht aktuell 4. Aufl. Rn. VIII 63).
  • KG, 21.05.2012 - 8 U 217/11

    Mietminderung: Hohe Heizkosten als Fehler der Mietsache

    Der Kostenaspekt ist für den Begriff des Sachmangels irrelevant (KG, KGR 2008, 682; KGR 206, 89).

    Ob ein Fehler der Heizungsanlage vorliegt, ist aber nach dem Stand der Technik zur Zeit des Einbaus der Heizungsanlage zu beurteilen (KG, KGR 2008, 682;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, III, Rdnr.1305).

  • OLG Düsseldorf, 08.07.2010 - 24 U 222/09

    Hohe Heizkosten als Mangel einer Mietsache

    Denn der Kostenaspekt ist für den Begriff des Sachmangels irrelevant (vgl. KG, ZMR 2008, 892; KGReport 2006, 89; LG Hamburg, NJW-RR 1988, 907).
     
  • OLG Saarbrücken, 08.05.2013 - 2 U 3/13

    Fehlende Isolierverglasung als Mangel eines vermieteten Friseursalons

    Denn der Umstand, dass die Beheizung des Mietobjekts einen vergleichsweise hohen Kostenaufwand erfordert, begründet für sich genommen keinen Mangel (vgl. KG, MDR 2012, 1154; KGR 2008, 682, 683; LG Hamburg, NJW-RR 1988, 907).
  • OLG Düsseldorf, 24.09.2009 - 5 U 5/09

    Zulässigkeit der Befriedigung von Ansprüchen des gewerblichen Vermieters aus der …

    Der Kostenaspekt ist für den Begriff des Sachmangels irrelevant (vgl. Kammergericht, Urteil vom 28.04.2008, 12 U 6/07, NJOZ 2008, 4557, 4558 m.w.N.; LG Hamburg, NJW-RR 1988, 907).
  • LG Neubrandenburg, 25.06.2014 - 1 S 74/12

    Heizkostenabrechnung aus Rohrwärme VDI-Richtlinie 2077

    Auch ist der Vermieter nicht verpflichtet, die Anlage ständig auf dem neuesten technischen Stand zu halten und muss daher auch nicht eine dem technischen Entwicklungsstand zur Zeit ihres Einbaus entsprechende Heizungsanlage deshalb erneuern, weil sie nach heutigen Maßstäben unwirtschaftlich arbeitet; ebenso wenig schuldet er eine Verbesserung der dem technischen Stand zur Zeit der Gebäudeerrichtung entsprechenden Wärmedämmung (vgl. KG ZMR 2008, 892).
  • AG Berlin-Lichtenberg, 23.06.2011 - 115 C 62/09

    Mietmangel bei Wärmeabgabe einer Einrohrheizung trotz Thermostateinstellung auf …

    In der Regel ist dabei auf den Standard zum Zeitpunkt des Einbaus der Heizungsanlage abzustellen (vgl. KG, KGR Berlin 2008, 682-683), wobei ein Mindeststandard, den der Mieter bei Vertragsschluss erwarten durfte geschuldet ist (vgl. BGH, NJW 2004, 3174-3176; KG, KGR Berlin 2008, 682-683).
  • LG Mosbach, 30.01.2019 - 5 S 44/18

    Darf der Mieter seine Heizung selbst regulieren?

    Gemeint ist damit der Stand der Technik zur Zeit des Einbaus der Heizungsanlage (KG, KGR 2008, 682).
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Rechtsprechung
   OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2007,9083
OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07 (https://dejure.org/2007,9083)
OLG Brandenburg, Entscheidung vom 27.09.2007 - 12 U 6/07 (https://dejure.org/2007,9083)
OLG Brandenburg, Entscheidung vom 27. September 2007 - 12 U 6/07 (https://dejure.org/2007,9083)
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Volltextveröffentlichungen (8)

  • openjur.de
  • IWW
  • Wolters Kluwer

    Zurechnungszusammenhang bzgl. der Schadensersatzpflicht bei nach einem Erstunfall erfolgtem Folgeunfall; Kriterien zur Zurechnung i.R.d. Betriebsbegriffes bei Kraftfahrzeugen; Abwägung der Verursachungsbeiträge mehrerer Unfallbeteiligter; Zulässigkeit des Betretens der ...

     
  • OLG Brandenburg PDF
  • RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

    Verkehrsunfall - Autobahn - Mithaftung von anderen PKW-Fahrern

  • Judicialis

    ZPO § 511; ; ZPO § ... 513; ; ZPO § 517; ; ZPO § 519; ; ZPO § 520; ; ZPO § 520 Abs. 3; ; ZPO § 546; ; StVG § 7 Abs. 1; ; StVG § 17 Abs. 1; ; StVG § 17 Abs. 3; ; StVG § 18 Abs. 1; ; PflVG § 3 Nr. 1; ; StVO § 3 Abs. 1; ; StVO § 3 Abs. 1 S. 4; ; StVO § 15; ; StVO § 15 Satz 1; ; StVO § 15 Satz 2; ; StVO § 18 Abs. 9; ; BGB § 253; ; BGB § 288 Abs. 1; ; BGB § 288 Abs. 2; ; BGB § 291; ; BGB § 823 Abs. 1; ; BGB § 823 Abs. 2

  • rechtsportal.de

    Haftungsverteilung und Gesamtschuldnerausgleich bei einem Unfall mit mehreren Beteiligten

  • juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • ebnerstolz.de (Kurzinformation)

    Kausalzusammenhang bei mehreren Unfällen entscheidend für Schadensersatzbeteiligung

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Verfahrensgang

 
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Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (11)

  • BGH, 13.02.1996 - VI ZR 126/95

    Haftungsverteilung bei nicht nachgewiesenem Versagen des Grünpfeils für einen …

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Jeder Beteiligte hat dabei die Umstände nachzuweisen, die der anderen Seite zum Verschulden gereichen und aus denen er für die nach § 17 Abs. 1 StVG vorzunehmende Abwägung für sich günstige Rechtsfolgen herleiten will (BGH NZV 1996, S. 231).
  • BGH, 10.02.2004 - VI ZR 218/03

    Zurechnungszusammenhang bei Unfall aufgrund einer Sperrung der Autobahn

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Auch soweit durch einen Kfz-Unfall ein Hindernis gebildet wird, durch das ein weiteres an dem ersten Unfall unbeteiligtes Kfz verunglückt, ist dieser Folgeunfall dem Betrieb des am ersten Unfall beteiligten Kfz grundsätzlich zuzurechnen (BGH VersR 2004, S. 529;… BGH VersR 1961, S. 330;… Geigel-Kunschert, Haftpflichtprozess, 24. Aufl., 25. Kap., Rn. 72).
  • OLG Frankfurt, 25.09.2003 - 12 U 18/02

    Verkehrsunfallhaftung: Zurechnungszusammenhang bei Autobahnunfall infolge eines …

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    So ist es dem Betrieb eines liegen gebliebenen Kraftfahrzeuges noch zuzurechnen, wenn ein Insasse aussteigt und die Fahrbahn betritt, etwa um weitere Fahrzeuge anzuhalten und hierbei verunglückt (OLG Frankfurt NZV 2004, S. 262;… Hentschel, a.a.O., Rn. 8).
     
  • OLG Düsseldorf, 25.05.1976 - 12 U 123/75

    Haftungsverteilung bei einem Kettenunfall auf der Autobahn

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Auch spricht in einem solchen Fall der Beweis des ersten Anscheins dafür, dass die unzureichende Absicherung für den Unfall kausal geworden ist (…BGH VersR 1971, a.a.O.; OLG Düsseldorf DAR 1977, S. 186).
  • KG, 11.02.2002 - 12 U 117/01

    Haftungsverteilung von 50:50 nach einem Linksabbiegerunfall auf einer mit …

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Bei der Abwägung der Verursachungs- und Verschuldensanteile der Fahrer der beteiligten Fahrzeuge sind unter Berücksichtigung der von beiden Fahrzeugen ausgehenden Betriebsgefahr nur unstreitige bzw. zugestandene oder bewiesene Umstände zu berücksichtigen (…vgl. KG NZV 1999, S. 512 m.w.N.; NZV 2003, S. 291).
  • OLG Hamm, 04.09.1997 - 6 U 29/97

    Haftungsverteilung bei Kollision auf der linken Spur auf der Autobahn bei …

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Gerät ein Fahrzeug auf eis- oder schneeglatter Straße ins Schleudern und verunfallt, so spricht der Beweis der ersten Anscheins dafür, dass es mit unangepasster Geschwindigkeit gefahren ist (…BGH VersR 1963, S. 585; OLG Hamm NZV 1998, S. 115;… Hentschel, a.a.O., § 3 StVO, Rn. 66 m.w.N.).
  • KG, 10.05.1999 - 12 U 9612/98

    Schadensteilung bei strittigem Abbiegepfeil (Aufgabe der bisherigen …

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Bei der Abwägung der Verursachungs- und Verschuldensanteile der Fahrer der beteiligten Fahrzeuge sind unter Berücksichtigung der von beiden Fahrzeugen ausgehenden Betriebsgefahr nur unstreitige bzw. zugestandene oder bewiesene Umstände zu berücksichtigen (vgl. KG NZV 1999, S. 512 m.w.N.;… NZV 2003, S. 291).
  • OLG Braunschweig, 04.02.2002 - 7 U 67/01

    15 km/h; Auffahrunfall; Autobahn; Dunkelheit; Fahrgeschwindigkeit; …

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Auch auf Autobahnen muss mit plötzlichen Hindernissen gerechnet werden, sodass mit entsprechend angepasster Geschwindigkeit zu fahren ist (OLG Braunschweig NZV 2002, S. 176;… Hentschel, a.a.O., § 3 StVO, Rn. 27).
  • BGH, 17.01.1961 - VI ZR 81/60

    Haftungsverteilung bei Auffahren eines LKW auf zwei zuvor verunfallte, am …

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Auch soweit durch einen Kfz-Unfall ein Hindernis gebildet wird, durch das ein weiteres an dem ersten Unfall unbeteiligtes Kfz verunglückt, ist dieser Folgeunfall dem Betrieb des am ersten Unfall beteiligten Kfz grundsätzlich zuzurechnen (…BGH VersR 2004, S. 529; BGH VersR 1961, S. 330;… Geigel-Kunschert, Haftpflichtprozess, 24. Aufl., 25. Kap., Rn. 72).
  • OLG Karlsruhe, 31.05.1990 - 9 U 224/88

    Haftungsverteilung bei Auffahren auf ein wegen eines Unfalls anderer Fahrzeuge …

    Auszug aus OLG Brandenburg, 27.09.2007 - 12 U 6/07
    Der Zurechnungszusammenhang ist erst dann unterbrochen, wenn der erste Unfall nur äußerer Anlass für den Folgeunfall gewesen ist, tatsächlich aber ein eigenständiges Verhalten eines Dritten dem Geschehen eine Wendung gibt, die die Wertung erlaubt, das mit dem Erstunfall gesetzte Risiko sei für den Zweitunfall von völlig untergeordneter Bedeutung, eine Haftung des Erstunfallverursachers sei daher nicht gerechtfertigt (…BGH VersR 2004, a.a.O.; OLG Karlsruhe NZV 1991, S. 269;… Geigel-Kunschert, a.a.O.).
  • BGH, 05.03.1963 - VI ZR 82/62
  • OLG Brandenburg, 15.06.2023 - 12 U 218/22

    Geltendmachung von Ansprüchen aus einem Verkehrsunfall durch die gesetzliche …

    Ein haftungsrechtlicher Zusammenhang mit der Betriebsgefahr ist hingegen dann anzunehmen, wenn die durch den Unfall geschaffene Gefahrenlage fortbesteht und hierauf der neue Unfall zurückzuführen ist (Senat, Urteil vom 27. September 2007 - 12 U 6/07 -, Rn. 15 m.w.N., juris).
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